Estimation théorique
Rue Edgar Degas,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Degas,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 2 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 72 | 272 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-03 | 23 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 101 | 336 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-09 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 104 | 262 | 200400€ | 1927€ |
2020-06-02 | 3 | IMP EDOUARD VUILLARD | 7 | 102 | 567 | 246700€ | 2419€ |
2021-09-28 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 140 | 340 | 100300€ | 716€ |
2019-06-04 | 5 | RUE FRANCIS BACON | 4 | 87 | 307 | 196000€ | 2253€ |
2020-04-14 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 471 | 155000€ | 1802€ |
2019-12-06 | 18 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 125 | 469 | 168000€ | 1344€ |
2022-09-19 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 86 | 568 | 525526€ | 6111€ |
2020-02-03 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 119 | 564 | 179000€ | 1504€ |
2021-02-22 | 7 | RUE FRANCIS BACON | 5 | 100 | 258 | 203700€ | 2037€ |
2020-02-28 | 8 | RUE FREDERIC BAZILLE | 6 | 156 | 678 | 382000€ | 2449€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA COURONDELLE | 4 | 129 | 349 | 311201€ | 2412€ |
2019-06-26 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 97 | 181 | 168150€ | 1734€ |
2020-05-15 | 14 | PL SUZANNE VALADON | 4 | 68 | 229 | 148500€ | 2184€ |
2021-11-02 | 18 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 274 | 176259€ | 2150€ |
2021-04-23 | 3 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 88 | 190 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-25 | 4 | PL SUZANNE VALADON | 4 | 68 | 170 | 120300€ | 1769€ |
2021-08-02 | 5 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 90 | 185 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-02 | 6 | PL SUZANNE VALADON | 6 | 82 | 369 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-21 | 8 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 196 | 65000€ | 793€ |
2022-02-16 | 8 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 196 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES GLAIEULS | 3 | 70 | 314 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 296 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE LA COURONDELLE | 4 | 127 | 406 | 230050€ | 1811€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE LA COURONDELLE | 5 | 157 | 430 | 365000€ | 2325€ |
2023-04-13 | 14 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 93 | 407 | 334000€ | 3591€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 125 | 534 | 263000€ | 2104€ |
2021-10-22 | 5 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 123 | 364 | 280250€ | 2278€ |
2020-07-25 | 3 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 151 | 808 | 300000€ | 1987€ |
2022-03-30 | 9 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 181 | 818 | 348820€ | 1927€ |
2022-01-20 | 32 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 526 | 270000€ | 2269€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 124 | 392 | 250000€ | 2016€ |
2019-08-07 | 14 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 112 | 287 | 202000€ | 1804€ |
2023-06-29 | 14 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 112 | 287 | 280000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 3 | RUE ALFRED MANESSIER | 7 | 138 | 410 | 245000€ | 1775€ |
2019-08-07 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 146 | 333 | 180000€ | 1233€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 103 | 323 | 213000€ | 2068€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DE LA DAUBINELLE | 2 | 56 | 253 | 65000€ | 1161€ |
2020-05-12 | 55 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 96 | 292 | 157000€ | 1635€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 92 | 433 | 248000€ | 2696€ |
2020-01-30 | 9 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 214 | 500 | 430000€ | 2009€ |
2020-10-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 156 | 523 | 360000€ | 2308€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 88 | 310 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-28 | 3 | IMP JEAN LURCAT | 6 | 97 | 828 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-26 | 3 | IMP JEAN LURCAT | 6 | 97 | 828 | 130000€ | 1340€ |
2020-01-27 | 22 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 283 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-16 | 10 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 101 | 335 | 220020€ | 2178€ |
2022-06-10 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 2 | 97 | 408 | 288000€ | 2969€ |
2022-04-14 | 23 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 160 | 1055 | 533500€ | 3334€ |
2020-10-08 | 19 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 74 | 211 | 174700€ | 2361€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LA DAUBINELLE | 5 | 88 | 544 | 169000€ | 1920€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 82 | 221 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 115 | 369 | 195350€ | 1699€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES LISERONS | 5 | 116 | 124 | 149000€ | 1284€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE LA DAUBINELLE | 5 | 150 | 0 | 209000€ | 1393€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 74 | 0 | 187300€ | 2531€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES LISERONS | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2022-02-04 | 13 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 160 | 196 | 194750€ | 1217€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES LISERONS | 4 | 101 | 115 | 152000€ | 1505€ |
2022-12-09 | 2 | RUE QUENTIN DE LATOUR | 6 | 183 | 669 | 489000€ | 2672€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 102 | 296 | 213000€ | 2088€ |
2023-02-17 | 152 | RTE DE BEDARIEUX | 5 | 120 | 344 | 202000€ | 1683€ |
2019-12-19 | 154 | RTE DE BEDARIEUX | 5 | 103 | 368 | 119000€ | 1155€ |
2020-05-06 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 220 | 511 | 429400€ | 1952€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 80 | 251 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE ROCAGEL | 3 | 72 | 502 | 185000€ | 2569€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DE ROCAGEL | 5 | 198 | 633 | 305600€ | 1543€ |
2019-05-31 | 9002 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 132 | 600 | 265000€ | 2008€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DE LA CAPELIERE | 6 | 141 | 531 | 345000€ | 2447€ |
2021-02-05 | 7 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 93 | 140 | 156000€ | 1677€ |
2022-01-21 | 9 | RUE ANDRE LHOTE | 5 | 86 | 523 | 193000€ | 2244€ |
2020-09-23 | 9002 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 300 | 156000€ | 1814€ |
2021-09-16 | 9002 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 300 | 160000€ | 1860€ |
2021-05-04 | 9061 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 200 | 2236 | 450000€ | 2250€ |
2021-06-17 | 144 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 114 | 463 | 233000€ | 2044€ |
2020-11-25 | 21 | AV DU DOC JEAN MARIE FABRE | 6 | 148 | 574 | 219000€ | 1480€ |
2021-10-07 | 21 | AV DU DOC JEAN MARIE FABRE | 6 | 148 | 574 | 285000€ | 1926€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 250 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 250 | 223500€ | 2693€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 337 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-02 | 71 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 119 | 477 | 314000€ | 2639€ |
2020-03-02 | 4 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 115 | 406 | 174500€ | 1517€ |
2020-11-03 | 43 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 55 | 471 | 119810€ | 2178€ |
2022-08-31 | 43 | RTE DE BEDARIEUX | 3 | 55 | 471 | 150250€ | 2732€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 112 | 277 | 237000€ | 2116€ |
2022-04-15 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 289 | 630 | 634000€ | 2194€ |
2021-09-08 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 196 | 1000 | 316180€ | 1613€ |
2022-08-26 | 9041 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 376 | 204700€ | 1720€ |
2022-09-29 | 9042 | RUE DE LA DAUBINELLE | 4 | 119 | 366 | 250000€ | 2101€ |
2019-10-18 | 6 | RUE ALBERT GLEIZES | 5 | 160 | 608 | 329000€ | 2056€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 91 | 262 | 192150€ | 2112€ |
2020-12-21 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 7 | 120 | 285 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-31 | 3 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 111 | 581 | 324335€ | 2922€ |
2019-07-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 108 | 231 | 135000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 16 | RUE QUENTIN DE LATOUR | 4 | 104 | 532 | 250000€ | 2404€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 94 | 374 | 237500€ | 2527€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 258 | 217000€ | 1839€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 407 | 138500€ | 2037€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 131 | 571 | 256000€ | 1954€ |
2022-08-12 | 2 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 115 | 191 | 201000€ | 1748€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L ANJOU | 4 | 62 | 220 | 154000€ | 2484€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L ANJOU | 5 | 78 | 155 | 154900€ | 1986€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 75 | 193 | 105000€ | 1400€ |
2022-04-05 | 1 | IMP GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 180 | 546 | 501600€ | 2787€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 369 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 285 | 166600€ | 1831€ |
2023-01-30 | 3 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 72 | 194 | 154000€ | 2139€ |
2022-08-30 | 2 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 84 | 179 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-29 | 2 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 84 | 179 | 185000€ | 2202€ |
2023-04-13 | 6 | IMP ALFRED SISLEY | 3 | 151 | 844 | 631000€ | 4179€ |
2021-04-06 | 31 | RTE DE BEDARIEUX | 6 | 158 | 224 | 175000€ | 1108€ |
2020-12-21 | 28 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 89 | 230 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-19 | 1 | RUE CHARLES LOUBENS | 3 | 52 | 81 | 96730€ | 1860€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CROIX DE POUMEYRAC | 4 | 97 | 447 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-29 | 12 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 62 | 354 | 203000€ | 3274€ |
2020-01-07 | 7 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 52 | 372 | 138000€ | 2654€ |
2019-11-14 | 6 | RUE CHARLES LOUBENS | 3 | 64 | 450 | 275000€ | 4297€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 175 | 743 | 400000€ | 2286€ |
2020-09-11 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 255 | 183350€ | 1951€ |
2020-11-30 | 154 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 177 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU ROUAT | 6 | 145 | 1050 | 250000€ | 1724€ |
2021-10-22 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 359 | 85000€ | 1024€ |
2021-05-10 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 82 | 204 | 145600€ | 1776€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALBERT ROBERT | 5 | 114 | 435 | 260810€ | 2288€ |
2020-08-07 | 10 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 181 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 181 | 234000€ | 2854€ |
2021-05-03 | 8 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 50 | 177 | 149210€ | 2984€ |
2019-11-26 | 10 | CROIX DE POMEIRAC | 4 | 98 | 363 | 205000€ | 2092€ |
2022-10-21 | 79 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 96 | 216 | 185000€ | 1927€ |
2021-11-26 | 6 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 80 | 277 | 206753€ | 2584€ |
2021-06-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 95 | 177 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 255 | 165000€ | 2292€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE LA DAUBINELLE | 3 | 150 | 357 | 228500€ | 1523€ |
2022-06-02 | 9 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 86 | 363 | 205000€ | 2384€ |
2019-08-29 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 180 | 132000€ | 1610€ |
2020-08-31 | 5 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 105 | 607 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-05 | 10 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 84 | 206 | 100000€ | 1190€ |
2021-01-13 | 14 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 82 | 175 | 139000€ | 1695€ |
2022-04-22 | 17 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 92 | 316 | 210000€ | 2283€ |
2022-03-16 | 2 | IMP CHAIM SOUTINE | 5 | 136 | 660 | 489500€ | 3599€ |
2020-11-06 | 14 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 182 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-20 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 135 | 564 | 252000€ | 1867€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JACQUES ESPRIT | 5 | 100 | 308 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-15 | 39 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 149 | 315 | 279340€ | 1875€ |
2021-08-31 | 33 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 71 | 331 | 193260€ | 2722€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 93 | 328 | 186500€ | 2005€ |
2021-12-17 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 93 | 328 | 229650€ | 2469€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DU ROUAT | 4 | 80 | 349 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-19 | 15 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 89 | 363 | 194000€ | 2180€ |